“Kiralanacak ev yok, halk çölde”

Bakü’de her geçen yıl sayıları artan ve gökyüzüne uzanan gökdelenler, başkent sakinlerinin iç sorunlarını çözemedi. Binlerce vatandaş en temel yaşam ihtiyacı olan barınmadan mahrum bırakıldı. Evsiz nüfus hızla artan kiralarla karşı karşıya.

Emlakçılar, müşterilerin ucuz ev almak için sıraya girdiğini ancak emlak piyasasında durumun farklı olduğunu söylüyor. Şimdi eski binada 1 odalı daire kiralamak 400-500 manat, yeni yapılan binada ise 600-700 manat tutuyor.

20 yıldır gayrimenkul işiyle uğraşan Toma Rahimova, bütçesi yetmeyen müşterilerine, şehirden uzak bölgelere, avlulu evler yaptırma olanağı sunduğunu söylüyor.

Peki kira fiyatları neden artıyor?

Uzmanlara göre başkentteki yıkım patlamasıyla birlikte kiralık evlere olan talep de arttı. Ayrıca arsa ve daire satış fiyatlarındaki artış, Ukrayna-Rusya savaşının arka planında Azerbaycan’a taşınan insan sayısındaki artış da fiyat artışını etkilemedi.

Azerbaycan Değerleme Uzmanları Derneği Başkanı Vugar Oruj, kira fiyatlarının geçen yıla göre yüzde 12 oranında arttığını söylüyor. Uzmana göre hükümet, kira fiyatlarını sabit tutmak için sosyal devlet programları uyguluyor.

Gayrimenkul sektöründe yıllarını geçiren emlakçılar, konut piyasasında fiyatların artması durumunda geri dönüşün olmayacağına inanıyor.