Bakü’de düşük fiyata satılık daireler – Ama alıcı yok
Son yıllarda Bakü ve banliyölerinde daire sahibi olmak gerçek bir sorun haline geldi. Vatandaşlara fiyatların yüksek gelmesi nedeniyle çoğu kişinin gözünde müstakil ev sahibi olma hayali kaldı. Ancak Devlet Konut İnşaatı Ajansı (MİDA) tarafından inşa edilen binalarda hazır daireler oldukça uygun fiyatlarla alıcılara sunuluyor.
Yenisabah.az konunun ayrıntılarını araştırdı. Devlet Konut İnşaatı Dairesi’nin Hovsan yerleşimindeki 1. ve 2. konut sitelerinde satılık daire fiyatlarının piyasada sunulanlardan çok daha düşük olduğu ortaya çıktı. Yani şu anda 1 odalı daireler 32 bin 725 manata, 2 odalı daireler 42 bin 415 manata, 3 odalı daireler ise 57 bin 120 manata satışa sunuluyor. İkinci konut kompleksinde stüdyo daireler 34 bin 85 manata, 2 odalı daireler 49 bin 28 manata, 3 odalı daireler 61 bin 897 manata, 4 odalı daireler ise 83 bin 895 manata satılıyor. Her iki konut kompleksinde de yıllık faiz oranı yüzde 4, asgari peşinat ise satın alınan daire fiyatının yüzde 10’u kadar. Ödeme süresi 3 ila 30 yıl arasındadır.
Bu dairelere neden yoğun talep yok?
Konuyla ilgili Yenisabah.az’a konuşan mülkiyet konularında uzman Ramil Osmanlı, bu tür projelerin devletin sosyal odaklı projeleri arasında yer alması nedeniyle fiyatların nispeten düşük olduğunu söyledi:
“MİDA’nın satışa çıkardığı daireler, devletin sosyal yönde piyasaya sunduğu projelerden biri. Adından da anlaşılacağı üzere ucuz ev projesi adı altında hayata geçiriliyor. Çoğunlukla orta yaşlı insanlara yönelik. Özel bir kategori. Toplumun büyük bir kısmı bu kategoriye girmediği için MİDA’dan daire almak istese bile o dairelerin piyasa değerinin altında satılması anlaşılır bir durum.
Uzman, ikinci kez dairelerin toplu satışını bir dizi nedene bağladı:
“Mevzuat bu konutların 3 yıl süreyle piyasaya sürülmesine, dolaşıma sokulmasına, alınıp satılmasına izin vermiyor. Ancak 3 yıllık sürenin bitiminden sonra o daireler satılabiliyor. Çeşitli fiyatlar olabiliyor. Bu evlerin reklam sitelerinde toplu satışının nedenleri arasında kalite ve diğer faktörlerin de rol oynaması mümkündür. Bazen insanlar bu tür evleri sırf yatırım amaçlı alıp kalıcı olarak yaşayamazlar. bu eğilime neden olacak.”
