Cumhurbaşkanlığı’ndan yeni binalara ilişkin kararname: “Yolsuzlukların önünü açacak”
Milletvekili kararın doğru olduğunu düşünüyor ancak uzmanlar bunu bir çıkış yolu olarak görmüyor
Azerbaycan’da yeni binalarda iletişim hatları ve kamu hizmetlerinin sağlanmasında değişiklikler yapıldı bildirildi.
1 Ekim 2023 tarihinden sonra yapılan konutların yapı ruhsatı olmaması durumunda, bireysel ve konut dışı konutların iletişim hatlarına bağlanması yasaktır.
Azerbaycan Şehir Planlama ve İnşaat Kanunu’na göre, ruhsat alınması gereken ancak ruhsat alınmadan inşa edilen veya inşa edilmekte olan inşaat ile temeli sağlanmadan inşa edilen veya inşa edilmekte olan inşaat. çünkü aynı Kanunun 80.4. Maddesinde inşaat işlerinin başlatılması için Tesislerin kamu hizmetlerine bağlanması yasaktır.
Ceza Kanununda yapılan değişikliklere göre bu konuda da cezai tedbirler öngörülüyor.
İnşaat ruhsatı alınması gereken ancak inşaatı devam eden veya ruhsat alınmadan inşa edilen inşaat tesislerinin doğalgaz, su, kanalizasyon, elektrik veya ısı enerjisi tedarik işletmeleri yetkilileri tarafından mühendislik ve iletişim sistemlerine yasa dışı bağlantı yapılması – para cezası 2 binden 4 bin manata kadar ve üç yıla kadar hürriyetin kısıtlanması veya iki yıla kadar hürriyetten yoksun bırakılma veya belirli bir görev veya görev alma hakkından yoksun bırakılma ile cezalandırılır. üç yıla kadar bir süre boyunca belirli bir faaliyette.
Milletvekili Fazıl Mustafa da bu değişikliğe destek verdi.
Milli Meclis’te yaptığı konuşmada, yeni evlere yönelik kuralların sıkılaştırılmasının doğru bir karar olduğunu söyledi.
Milletvekili, bunun vatandaşların bölgelere dönüşünü sağlayacağını söyledi olabilmek
Ekonomist Natig Jafarli, Meydan TV’ye kuralları sıkılaştırmanın çıkış yolu olmadığını söylüyor. Ona göre tam tersine sıkılaştırma, yolsuzluk davalarının sayısını ve maliyetini artırabilir:
“Azerbaycan gerçeğini biliyoruz. Bu kadar sıkılaştırma olunca öncelikle yolsuzlukların miktarı artıyor. Ödeme miktarı artar. Mecazi anlamda düne kadar sembolik bir bedel karşılığında o iletişim hatlarının döşenmesi için onay alabiliyorlardı, şimdi bu miktarlar artabilir. Durum buna yol açacaktır.”
Ekonomist, sıkılaşmanın temel nedeninin bölgelerden başkente göçün engellenmesi olduğuna inanıyor:
“Bakü’ye akının nedenleri çeşitlidir. Bunun sosyal, ekonomik ve hatta kültürel nedenleri var. Hiç iş yok. Yani tüm bunlar çözülmedikçe yanlış kontrol fonksiyonlarını takip ederek bu sorunun önüne geçmek mümkün değildir.
Meclis Başkanı Caferli, daha önce inşa edilen kaçak evlerin akıbetinin, kuralların sıkılaştırılıp cezalar uygulanmadan önce çözülmüş olması gerektiğini söylüyor:
“Önceki binalar da dikkate alınarak bir defaya mahsus olmak üzere mülk affı verilmesi gerekirdi. Burada devletin sorumluluğu var. İnşaat kontrol işlevlerine sahip 14 devlet ve hükümet organı bulunmaktadır. Neden kontrol etmediler? Neden göz yumdular? Kontrol etmezlerse zaten vatandaşın avantajı ortaya çıkıyor. Vatandaşın mülkiyet hakkı da olmalı. Eğer mülkiyet affı olsaydı bundan sonra evet sıkılaştırmadan söz edebilirdik. Bu sorunun tek taraflı çözümü yoktur.”
Belediyelerin Faaliyetlerini Tanıtma Kamu Birliği Başkanı Vugar Tofigli, Meydan TV’ye yasağın kaçak ev yapımını engelleyebileceğini, ancak mevcut kaçak evlerle ilgili yıllardan beri devam eden sorunları çözmenin pek mümkün olmadığını söyledi. :
“Bakü ve Abşeron topraklarında 500.000’den fazla özel ev bulunmaktadır. Ayrıca belediyelerin talimatıyla edinilen çok sayıda arsa var. Özelleştirilmesinde ciddi sorunlar devam ediyor. Bu konuda öncelikle yetkililerin yarattığı sorunu, yani belgesiz evlerin hukuki statüsünü çözmemiz gerekiyor.”
“Aksine, cezaların artması rüşvet miktarının da artmasına yol açmaktadır. Sorunun çözümü için ilgili makamlara spesifik görevler verilmesi gerekmektedir. Şu ana kadar yapılan evlerin belgelenmesi konusunun da sonuçlandırılması gerekiyor.” Vugar Tofigli dedi.
Emlak uzmanı Ramil Gasimzadeh, Meydan TV’ye yaptığı açıklamada, sıkılaştırmanın emlak piyasasındaki fiyatları etkilemeyeceğini söyledi:
“Fiyatlarda herhangi bir artış olması beklenmiyor. Zaten yeterince belgesiz ev inşa edildi. Bundan sonra bu mümkün olmadığından tam tersine ev inşası ve satışı emlak piyasasına olumlu etki yapabilir. Burada asıl mesele şu ana kadar yapılan konutlarla ilgili karar vermektir.”
